Бизнесмену не дали использовать участок для строительства автосалона

Арбитражный суд Саратовской области не удовлетворил иск ИП Захаров Р.К. о признании незаконным отказа администрации Саратова в строительстве автосалона на Усть-Курдюмском тракте.

Арендатор земельного участка площадью 10,9 тыс. кв. м в пос. Новосоколовогорском, предназначенного для возведения объекта торгово-бытового обслуживания, обратился в мэрию, чтобы получить разъяснение, можно ли там построить автосалон. Если у участка другой вид разрешенного использования, заявитель просил его изменить. В декабре прошлого года мэрия ответила, что изменение вида разрешенного использования невозможно. Тогда предприниматель обратился в суд.

Суд пришел к выводу, что, заключая договор замены стороны, предприниматель принял на себя обязательства по использованию земельного участка с указанным в нем видом разрешенного использования. Отказ городской администрации считается правомерным, так как просьба изменить вид использования участка, закрепленного в документах, направлена на "одностороннее изменение обязательств по воле арендатора, в отсутствие на то допустимых законом и договором оснований, а также на обход процедур, предусмотренных земельным законодательством".

Кроме того, у арендодателя отсутствует обязанность изменять вид разрешенного использования земельного участка по требованию арендатора, в том числе в судебном порядке.

В удовлетворении требований было отказано, сообщили в пресс-службе суда. Подана жалоба в 12-й арбитражный апелляционный суд.

Источник